Conciergeries : ce qu'il faut régler avant 2027, avec un avocat

Chapitres

1. 00:00 Introduction
2. 01:04 Maître Dimitri Bougeard, avocat et investisseur
3. 01:51 Ce qui a changé en 2026
4. 03:18 Loi Le Meur : interdire la courte durée en copropriété
5. 04:47 Informer le syndic d'une nouvelle location
6. 06:59 La clause d'occupation bourgeoise devant les tribunaux
7. 07:38 Micro-BIC : 15 000 € pour un meublé non classé
8. 08:06 La plateforme nationale d'enregistrement
9. 09:26 2027 : la fiscalité ne va pas baisser
10. 10:54 Le plafonnement des amortissements
11. 12:20 Crise du logement : « C'est un mensonge »
12. 13:26 Quotas : New York, Saint-Malo, Bayonne-Biarritz
13. 15:18 Nice et les droits de commercialité
14. 16:29 L'attestation loi Le Meur : 12 500 € par attestation manquante
15. 19:01 DPE : E minimum, D en 2034
16. 21:38 Paris : 220 000 € d'amende pour une conciergerie
17. 23:00 Marseille : 440 000 € d'amende
18. 25:19 Avec ou sans carte G : où passe la ligne
19. 28:20 La « délégation de carte G » n'existe pas
20. 30:12 Le contrat de conciergerie et sa mise à jour
21. 34:00 Questions fiscales : jusqu'où la conciergerie peut répondre
22. 42:19 Dépasser le seuil de franchise de TVA
23. 43:25 2028 : 10 % de TVA sur la location courte durée
24. 44:00 Les contrats avec les micro-entreprises de ménage
25. 45:35 Sites internet : mentions légales, CGV, RGPD
26. 47:22 Franchise de TVA et micro-entreprise
27. 49:30 Booking applique déjà 10 % de TVA
28. 50:36 Ne pas dépendre d'une seule plateforme
29. 51:45 Le Droit d'investir
30. 54:29 Conclusion