Chauffage en location courte durée : comment garder vos logements l'hiver

En bref

Fabien Baijot gère 380 logements sur 7 villes et investit aussi pour son compte. Une fenêtre laissée en oscillo-battant fait tourner un radiateur pour 12 à 14 € par jour, et l'un de ses studios de 22 m² a atteint 180 € d'électricité par mois, ramenés à environ 80 €.

Dans cet épisode

• Ce que font les voyageurs : fenêtres en oscillo-battant, chauffage monté très haut et jamais redescendu, radiateurs encore allumés en juin
• Ce qui n'a pas marché : affichages, messages écologiques, plaques sur les radiateurs, radiateurs connectés à code PIN, dix applications différentes
• Pourquoi aucune assurance ne couvre le surcoût et pourquoi on n'a pas le droit de refacturer l'électricité aux voyageurs
• Un système conçu avec un ami ingénieur : sonde déportée plafonnée à 22 °C, coupure fenêtre ouverte, préchauffage selon le calendrier, 30 à 60 % d'économies
• Comment le présenter aux propriétaires : location mensuelle sans achat, 22 °C comme température de confort, détecteurs de fumée et de bruit en option

Invité

• Fabien Baijot, gestionnaire de 380 logements, investisseur et cofondateur de Cozysmart

Chapitres

1. 00:00 Introduction
2. 01:28 Fabien Baijot : 380 logements sur 7 villes
3. 01:50 Les propriétaires qui arrêtent l'hiver
4. 03:03 Ce que font vraiment les voyageurs
5. 03:52 Tout ce qui n'a pas marché
6. 05:40 Un propriétaire, une application
7. 07:20 Le studio à 180 € d'électricité
8. 08:56 Le chauffage, source de conflit
9. 10:41 Les règles de base, sans équipement
10. 12:31 20 °C n'est pas une température de confort
11. 13:48 La naissance de Cozysmart
12. 15:46 Comment ça fonctionne
13. 17:09 Sonde déportée : l'effet placebo
14. 18:06 Préchauffer à l'arrivée, baisser au départ
15. 19:57 Vieux radiateurs et climatisation
16. 21:53 30 à 60 % d'économies
17. 24:56 Capteurs de porte : intrusions et prestataires
18. 26:55 Les voyageurs se sentent-ils surveillés ?
19. 28:27 Pour qui, et rentable en combien de temps
20. 30:06 Comment le proposer à ses propriétaires
21. 31:27 Détecteurs de bruit et de fumée
22. 35:23 Le conseil n°1 pour passer l'hiver
23. 37:14 La suite pour Cozysmart
24. 39:40 Conclusion

À écouter aussi

• 

  23 septembre 2026 · 40 min

  Le ménage : le vrai plafond de votre conciergerie

• 

  16 septembre 2026 · 45 min

  De chauffeur routier à 30 logements en gestion

• 

  9 septembre 2026 · 48 min

  Il a débranché son PMS et l'a remplacé par ses propres outils