De chauffeur routier à 30 logements en gestion

En bref

Rémi conduisait des camions à l'international avant d'investir en 2020, puis d'ouvrir OC Keys en octobre 2022. Il gère aujourd'hui une trentaine de logements en Occitanie, seul en SASU, avec 12 à 15 prestataires de ménage, et partage ses méthodes.

Dans cet épisode

• Lancer sa conciergerie en gardant son CDI : d'abord de la sous-location, puis un premier client en février 2023
• Une offre unique à 25 %, un linge en location de 10 à 15 € par chambre et une clause qui lui garde ses photos si le propriétaire part
• Quatre logements au maximum par prestataire, toujours le même par logement, et la méthode TVN : tester, vérifier, nettoyer
• Une page de site par ville pour le référencement, et un partenariat local Airbnb à l'origine de 60 à 70 % du parc
• WhatsApp coupé après 19 heures, et un premier ménage jamais inclus dans les frais d'adhésion

Invité

• Rémi, fondateur d'OC Keys, conciergerie en Occitanie

Chapitres

1. 0:00 Générique
2. 0:11 De chauffeur routier à l'immobilier
3. 0:55 Combien de logements aujourd'hui
4. 1:31 Quand il a arrêté les camions
5. 2:21 Lancer sa conciergerie en gardant son CDI
6. 3:13 OC Keys : le nom, le territoire
7. 3:50 Pourquoi la zone rurale
8. 4:27 Sous-location d'abord, conciergerie ensuite
9. 5:24 Une offre unique à 25 %, linge compris
10. 6:16 Le photographe pro dans les frais d'adhésion
11. 6:59 Co-hôte, sans carte G
12. 7:18 La clause photos dans le contrat
13. 9:23 La location de linge
14. 10:12 Les biens qu'il prend, ceux qu'il refuse
15. 10:50 Les grandes maisons : l'été suffit
16. 12:23 Seul, en SASU, avec 12 à 15 prestataires
17. 13:14 Quatre logements maximum par prestataire
18. 14:25 La checklist de ménage
19. 16:38 Où récupérer la checklist
20. 17:05 Trouver ses premiers clients
21. 18:25 Le site et Google Business Profile
22. 19:13 Une page par ville pour le référencement
23. 21:08 Prendre tous les biens, puis trier
24. 24:18 Ce que comprennent les frais d'adhésion
25. 27:49 Le premier ménage ne s'offre pas
26. 30:47 La méthode TVN
27. 32:46 WhatsApp de 9h à 19h
28. 36:47 Le 4 sur 5 qui pénalise
29. 40:48 Valoriser son équipe de ménage
30. 42:06 Le conseil à soi-même il y a 5 ans

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